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Maison Traditionnelle d’Architecte à Vendre Bord de GARONNE – CAZERES 31220

390000Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquèreur

Générale

Réference ID: 075
Surface habitable: 208m²
Surface terrain: 2823m²
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Garages: 1

Description

Maison Traditionnelle d’architecte à vendre T5/6, d’env 208 m² habitables sur deux niveaux, conçues avec des matériaux de qualités, un bel emplacement surplombant la Garonne, sans aucuns vis à vis. Sur une parcelle arborée et clôturée d’env 2800 m², avec piscine sécurisée, par un volet roulant motorisé, une plage carrelée,  et un pool house équipé: coin cuisine, salle d’eau, WC, terrasse couverte. Bordée de terrasses carrelées. Afin de pouvoir vous garer les extérieurs ont été aménagé avec gravillon, et abri voitures.

Cette maison se compose d’un hall d’entrée, ouvrant sur un chaleureux salon, avec salle à manger, cheminée centrale, env 48 m², très lumineux avec ces grandes ouvertures avec portes coulissantes à galandage,  permettant de profiter pleinement des extérieurs et des terrasses. Une cuisine ouverte aménagée et équipée d’env 18 m².

Retrouvez en rez de chaussée, un bureau (pouvant aussi servir de chambre), avec rangements, un wc séparé. Ainsi qu’un accès à l’ancien garage d’env 44 m², avec la partie buanderie et chaufferie, pouvant être exploité en chambre supplémentaire ou salle de jeux, puisqu’à ce jour, celle ci est carrelée, et bénéficie de deux grande baies vitrées avec volets roulants.

A l’étage, un palier dessert l’espace bibliothèque d’env 13 m², ouvert sur le balcon couvert, longeant la façade permettant de profiter de la vue sur la piscine et sur la Garonne. Ce palier dessert: deux chambres avec placards d’env 10 m², et 12 m²; une suite parentale d’env 20 m², composée d’une chambre avec salle d’eau privative, et placards aménagés; ainsi qu’une  salle de bains aménagées d’env 7 m², et un WC séparé.

Confortable et économe avec son chauffage au sol, par gaz en cuve, et chaudière à condensation, volets roulants motorisés, un caractère authentique avec l’utilisation de pierres de parements. Venez découvrir cette maison idéalement agencée.

Aux portes de CAZERES 31220, à 5 km du centre, Accès A64 à 8 km sortie n°23, et 14 km sortie n° 25. Facile d’accès commerces et commodités.

Plus de renseignements, contactez Amandine CASTEX 06.48.46.09.49.

Le prix de vente est indiqué Honoraires d’Agence inclus, dont 4% TTC d’honoraires charge acquéreur, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière, soit 15000 euros TTC. Le prix de vente Hors Honoraires d’Agence: 375000 euros.

Libre

de suite

Map

Équipements

  • Abri véhicules
  • Architecte
  • Assainissement Individuel
  • Balcon
  • Chauffage gaz individuel
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Dépendances
  • Double vitrage Bois
  • Garage
  • Jardin Clos
  • Piscine
  • Salle d'eau
  • Salle de bains
  • Terrain Arboré
  • Terrain Clos
  • Terrasses

Les plus

  • Environnement: CAMPAGNE
  • Distance commerces: 6 km
  • Distance gare: 5 km
  • Distance autoroute : 8 KM
  • Vue: Garonne
  • Distances écoles collège lycée: Ecoles RPI - Collège CAZERES - Lycée St Gaudens

DPE

Agent

Amandine CASTEX

Native du secteur, je mets au service de ma clientèle une connaissance du marché immobilier depuis 10 ans sur les secteurs du Comminges et du Volvestre, en vente immobilière et[…]

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