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SALIES DU SALAT
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A vendre Salies Du Salat 31223102 Castex immo
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  • Type Maison
  • Ville SALIES DU SALAT
  • Prix :

Centre SALIES DU SALAT 31260, RARE exceptionnelle maison de standing à vendre, d'env. 247 m² sur 6000 m² de parc arboré avec vue Pyrénées et tous commerces accessibles à pied, sans aucun vis à vis avec piscine extérieure et piscine intérieure version SPA.
L'espace intérieur se compose du rez-de-chaussée : un salon de 40 m², une salle à manger de 42 m², une cuisine de 21 m² parfaitement équipée avec électroménager haut de gamme. La suite parentale offre une superficie d'env. 33 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative.
Vous trouverez également une seconde chambre actuellement aménagée en bureau de 12 m².
A l'étage un palier permet d'accéder aux deux chambres de 13 m² et 15 m² ainsi qu'à la salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Un petit balcon permet de profiter de la vue sur les Pyrénées.
Côté jardin, le parc arboré d'env.6000 m² est entièrement clôturé. Il possède une piscine à débordement de 11m x 5,50m avec pataugeoire et jacuzzi, un pool house avec cuisine d'été, deux terrasses dont une couverte, un terrain de boules et plusieurs abris dissimulés sur l'ensemble de la propriété.
On soulignera un éclairage soigné et l'arrosage automatique. Présence de 2 puits.
Pour clore en beauté, vous bénéficierez d'une piscine intérieure chauffée version SPA !!!
Un vestiaire et le local technique permettent la liaison entre le garage et la maison.
Côté technique, là encore rien n'a été laissé au hasard : portail électrique avec visiophone, alarme centralisée et caméras de vidéosurveillance, maison bénéficiant de commande par domotique (pour l'intérieur et l'extérieur). Ses performances énergétiques sont excellentes grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur (eau/eau) avec plancher chauffant et rafraîchissant pour le rez-de-chaussée et radiateurs ventilo-convecteurs pour l'étage. VMC double flux et aspiration centralisée complètent l'ensemble.
Encore une belle surprise : les 20 m² de panneaux photovoltaïques couvriront le montant de la taxe foncière qui s'élève à 2500 € par an. Je terminerai mon descriptif en vous précisant qu'un double garage ainsi que 4 places de parking sont à votre disposition. Coup de cœur assuré, venez visiter vous serez conquis.
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223102) Honoraires charge vendeur Prix de vente 500 000 €

* Honoraires charge vendeur.

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CASTEX IMMO
1 place de L' Hôtel de ville 31260 SALIES DU SALAT
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