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<title>CASTEX IMMO</title>
<link>https://www.casteximmo.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 17:24:06 +0200</pubDate>
<item>
<title>Coup de cur, maison rénovée sur terrain clos de 980 m²</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231638</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A mi chemin entre SALIES DU SALAT 31260 et BOUSSENS 31360, Découvrez cette maison T5 des années 1950 entièrement rénovée, avec son architecture atypique, habitable sur environ 130 m² bordée de deux terrasses, un studio indépendant denviron 15 m², un garage ainsi quun abri de jardin, le tout sur un terrain clos et aménagé denviron 980 m² avec portail électrique.

De plain-pied, la maison offre une belle pièce de vie de 42 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda donnant sur lextérieur. Vous trouverez également un espace bureau ou chambre de 14 m² avec accès terrasse, une chambre mansardée de 9 m², un couloir avec coin buanderie, un WC séparé ainsi quune salle deau de 4,50 m².

À létage, une suite parentale lumineuse de 25 m² au sol dispose dune salle de bain ouverte, de nombreux rangements et dun accès à un balcon.

Le studio indépendant, moderne et fonctionnel, avec salle deau et WC, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Dans un environnement calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie dune situation idéale à proximité des commerces et commodités. Elle se trouve à seulement 5 km de Boussens 31360 et de Salies-du-Salat 31260, avec un accès facile à vélo via la voie verte.
Une visite simpose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien.

EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 5,04 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 237 900  Prix de vente 249 900  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231589)]]></description>
</item>
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<title>Votre Projet Immobilier Idéal : Maison T3 à Personnaliser </title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231582</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur Le Fousseret, sur la commune de Gratens (31430)

Nous vous proposons cette maison mitoyenne dun côté, de type T3, denviron 74 m², sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 1800 m², aménagée avec une dépendance non attenante.

Cette maison se compose dune pièce principale en rez-de-chaussée denviron 28 m², ainsi que dune salle deau et dun WC séparé. Un escalier dessert un étage composé de deux chambres denviron 14 m² chacune.

Des travaux sont nécessaires pour mettre en conformité lélectricité, lassainissement, lisolation, linstallation et le système de chauffage.

Idéal pour une première acquisition et pour ceux qui aiment se lancer dans des projets de bricolage.]]></description>
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<title>Terrain à Bâtir PALAMINY</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=31223600</link>
<pubDate>Mon, 18 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CAZERES 31220, sur la commune de Palaminy 31220, au centre village, nous vous proposons cette parcelle de teerrain à bâtir d'env. 810 m², plate, à viabiliser (eau, électricité, tout à l'égout). Située en zone ABF. Facile d'accès, proche tout commerces et commodités. Etude G1 réalisé.
Honoraires : 4 500  TTC (10 %) inclus charge acquéreur (45 000  hors honoraires) 
Prix de vente 49 500  AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223600)]]></description>
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<title>Boussens  Maison récente, 4 chambres, piscine et jardin paysagé</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=31223621</link>
<pubDate>Wed, 24 Nov 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le secteur de Boussens (31360) !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne T5, récente et décorée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec son salon/séjour ouvert sur une belle terrasses carrelée, couverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial, d'un accès buanderie cellier, avec direct au garage.

Un espace bureau ouvrant sur une seconde terrasse, ainsi qu'une chambre d'appoint (ou bureau) avec placard, et un WC indépendant complètent cet espace.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale donnant une la terrasse, disposant d'un dressing, ainsi qu'un point salle d'eau à aménager. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues pour créer facilement une salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une salle d'eau familiale avec douche, double vasque et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clôturé, paysagé et parfaitement entretenu. Cette maison dispose d'un portail électrique, d'une agréable piscine semie enterrée avec terrasse, d'une cuisine d'été et d'un chalet dédié au rangement ou au bricolage.

Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! DPE en attente.
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223621) 
Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 270 000  Prix de vente 283 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Investisseur ou Installation Professionnelle</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231372</link>
<pubDate>Wed, 12 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Salies Du Salat, 31260 un emplacement de choix pour ce local commercial à vendre, dans une copropriété de trois lots. Local en duplex denviron 217 m² composé dun grand hall dentrée trois bureaux, une cuisine, une salle deau avec WC.
L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Une pièce permettant laccès à létage à mezzanine, il peut être envisagé de diviser ce local en deux espaces. Possibilité de différentes entrées indépendantes. Chauffage au gaz de ville. Menuiserie récente anti-effraction, et sécurité aux normes.
Une combinaison attrayante d'espace, de flexibilité d'utilisation et de commodités modernes. Un emplacement intéressant pour des entreprises qui recherchent un emplacement stratégique.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 9 900  TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000  hors honoraires) Prix de vente 189 900  
 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231372)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison spacieuse avec piscine et grands extérieurs à Mane 31260</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231567</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Mane (31260), venez découvrir cette maison familiale T5 denviron 200 m² habitables, avec sur un magnifique parcelle de jardin plat, arboré et entièrement clôturé denviron 6 400 m².

La maison, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée dune entrée, dun bel espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, dun salon, dune buanderie, dune chaufferie et dun WC.
À létage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec bureau, ainsi quune spacieuse salle de bain avec douche et WC, et un coin dressing.

À lextérieur : terrasse carrelée couverte, piscine couverte 8 m x 4 m avec plage carrelée, kiosque avec barbecue, atelier, puits sécurisé et 4 garages.

Rénovations récentes : cuisine, peintures, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, VMI et menuiseries double vitrage.

À prévoir : mise en conformité de lassainissement.
Une maison idéale pour profiter dun cadre calme et verdoyant, à proximité du village.

EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 315 000  Prix de vente 330 500  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231567)]]></description>
</item>
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<title>Exclusivité  Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=31223986</link>
<pubDate>Thu, 20 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  BOUSSENS 31360, Maison de plain-pied construite en 2012, offrant environ 103 m² habitables sur un terrain clos de 1 177 m², avec portail électrique et garage attenant.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques à pierres réfractaires dans les chambres.

Vous profiterez également d'un garage/buanderie d'environ 16 m², pratique pour le rangement et le quotidien.

Enfin, le bien dispose de panneaux solaires destinés à la production et à la revente d'électricité.


EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 190 090  Prix de vente 199 900  
 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223986)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 30,64 m²  Station de ski Les Agudes</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231606</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, appartement de 30,64 m² situé sur la station de ski des Agudes, à Gouaux-de-Larboust (31110). Dans un résidance en copropriété, situé au 5ème étage avec acsenseur.
Il se compose dune chambre, dune salle deau, dun WC séparé, dune cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la montagne. 
Le logement dispose dun chauffage électrique, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets roulants manuels. 
Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de linstallation électrique, rénovation du système de chauffage et rafraîchissement général. 
Idéal en tant que pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Emplacement privilégié au pied des pistes, au cur de la station.
EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Bien meublé 
Honoraires : 9,86 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 70 000  Prix de vente 76 900  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231606)]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité : grange pleine de charme à réinventer</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231605</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, située dans le secteur d'Arbas 31160, découvrez cette charmante grange à restaurer d'environ 70m² au sol, en pierres et bois. Nichée au cur des bois, proche des Pyrénées. 

Non viabilisée, en eau et électricité, la viabilisation doit être autonome en eau potable, et prévoir un raccordement en électricité. Laccès seffectue par un chemin dont la praticabilité peut être limitée selon le type de véhicule.

La toiture, récemment refaite, lui confère un caractère authentique. 
Située sur une parcelle d'environ 340m², ce bien représente un option idéale pour un projet agricole ou de loisirs. 

Un C.U.B est disponible ( opérationnel pour un changement de destination en habitation). 

 
EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 9,01 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 44 950  Prix de vente 49 000  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231605)]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseurs ou amoureux de la nature</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231594</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ARBAS 31160, Maison de Village à Vendre, d'env. 80 m² avec garage, sans jardin, et dépendances pouvant être aménagées en pièces supplémentaires et potentiellement 80 m² de plus. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une pièce à vivre, une cuisine à aménager, un WC et un accès à la dépendance. A l'étage, 2 chambres d'env. 12 m² chacune, une salle d'eau et un accès à une pièce à réhabilité. La maison demande des travaux de rénovation ; Huisseries, chauffage, isolation, embellissement... Le toit ainsi que la charpente ont été refait. A deux pas des commerces et du centre village... Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Elle n'attend que vous. 

AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231594) 
Honoraires : 13,51 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 37 000  Prix de vente 42 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison de Village avec Cour Privative</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231586</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Centre SALIES DU SALAT 31260, Au cur de la ville, découvrez cette maison de village denviron 165 m², idéale pour une résidence principale. Vous profiterez dune cour privative.

Elle se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. 

Chaque étage dispose dun balcon et dun point deau, offrant de nombreuses possibilités daménagement. Les combles sont aménageables, permettant dagrandir encore lespace selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée : ancien local pouvant être transformé en pièce de vie, bureau ou chambre, ainsi quune cave en sous-sol.

Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir d'alioration énergétique sont à prévoir, ainsi que pour personnaliser votre futur chez-vous.

Emplacement central, proche de toutes commodités
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image !

Honoraires : 9,33 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 75 000  Prix de vente 82 000  
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231586)]]></description>
</item>
<item>
<title>A centre d'un Village Terrain à bâtir </title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231390</link>
<pubDate>Wed, 26 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Centre Village ROUEDE 31160, Mane 31260 à 10 min, nous vendons cette parcelle de terrain à bâtir de 997 m², clôturée en partie par u muret de pierres. Facile daccès, viabilisations à prévoir (à proximité), prévoir un assainissement individuel. Etude G1. Au cur dun village au calme, Cu B opérationnel. 
Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (25 000  hors honoraires) Prix de vente 28 000  
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231390)]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Maison ancienne avec vue sur le Cagire  Proche Aspet (31160)</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231570</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche d'Aspet (31160), maison ancienne en grande partie rénovée, avec dépendance attenante, le tout sur une agréable parcelle clôturée et arborée de fruitiers denviron 1800 m², offrant une vue sur le Cagire.

Cette charmante maison de campagne se compose, au rez-de-chaussée, dun petit hall dentrée desservant un coin cuisine aménagé denviron 17 m² avec un petit espace cellier, une salle à manger de 20 m², une salle deau ainsi quun WC. Vous trouverez également un accès à un cellier, puis à un garage avec lespace chaufferie. À létage, un palier dessert trois agréables chambres, donnant sur une loggia fermée, de 12, 14 et 18 m² environ, ainsi quune spacieuse salle de bain de plus de 8 m².

Vous aurez aussi la possibilité daménager les combles, denviron 55 m², situés à létage supérieur.

Les dépendances attenantes à la maison offrent également des possibilités daménagement complémentaire.

Habitable en létat, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de mise en conformité. À venir visiter!

Honoraires : 5,66 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 150 950  Prix de vente 159 500 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble projet d'investissement locatif</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231169</link>
<pubDate>Tue, 12 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre de Salies-du-Salat (31260), nous vous proposons cet immeuble de 290 m² composé de 6 logements, offrant une belle opportunité dinvestissement locatif.

Lensemble immobilier se compose, au rez-de-chaussée, dun couloir central desservant deux logements, un de chaque côté, ainsi que dune cour commune à larrière du bâtiment.

Le premier et le deuxième étage comprennent chacun un logement avec balcon. Chaque logement dispose de compteurs individuels délectricité, deau et de gaz.

Des travaux d'économies d'énergie, d'aménagement, de création, de toiture, de plancher, d'évacuation et de chauffagesont à prévoir.

Ce bien représente une opportunité dinvestissement locatif intéressante, idéalement situé, à proximité des commerces et des parkings.

Bien non soumis au DPE.

 EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 8,78 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 90 000  Prix de vente 97 900  
 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231169)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain-pied 100 m²  Terrain 1800 m²  Calme campagne</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231230</link>
<pubDate>Tue, 25 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité de Salies-du-Salat 31260, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette maison de plain-pied denviron 100 m², implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 800 m², facile dentretien.

Elle se compose dune véranda faisant office dentrée, dun salon, dune cuisine séparée à aménager, de trois chambres, dune salle deau et dun WC séparé.
Deux garages viennent compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de lélectricité et de lassainissement individuel.

Côté équipements, des améliorations énergétiques ont déjà été réalisées : pompe à chaleur, poêle à bois et production deau chaude par panneaux solaires avec revente délectricité, générant un complément de revenu.

Un bien avec potentiel, idéal pour un projet de résidence principale au calme, à personnaliser selon vos envies.

 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231230) 
Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 190 000  Prix de vente 199 900 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Local Commercial à Louer </title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231312</link>
<pubDate>Sun, 20 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Centre SALIES DU SALAT 31260, local commercial à Louer libre de suite, une superficie totale de 36 m². Un emplacement idéal sur un axe passant. Une pièce d'env. 32 m², avec vitrine en façade, un point d'eau, un wc séparé. Chauffage individuel gaz de ville. 
Dépôt de garantie 350  
Honoraires à la charge du locataire 336  TTC dont Honoraires d'état des lieux 126  TTC
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231312)]]></description>
</item>
<item>
<title>Deux Maisons de Charme avec Cour et Terrain, Idéal Gîte ou Famille !</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231330</link>
<pubDate>Wed, 04 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble de deux maisons à vendre composées : d'une Maison en pierres, T3/4 d'env. 114 m² ainsi qu'une Grange non attenante réhabilitée en Maison T3/4 d'env. 109 m² le tout sur une parcelle d'env. 1500 m², arborée, et une cour pavée commune aux deux bâtis. Idéal Gîte ou recomposition familiale.
La maison, la plus ancienne, se compose d'une entrée desservant une cuisine à aménager, un salon, et une salle de bains avec WC. A l'étage deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec WC. 
La seconde maison, une réalisation plus récente, alliant l'ancien, au confort du moderne. Elle se compose d'un hall d'entrée, un superbe salon traversant, avec cheminée en briquettes. Une cuisine séparée aménagée et équipée, avec vue sur la campagne. Un WC séparé. A l'étage, un palier dessert, deux agréables chambres mansardées, avec grandes ouvertures sur les extérieurs. Une salle de bains, et un WC séparé. Un accès à une terrasse couverte. 
Un cadre calme et campagne, une agréable vue, tout proche des commerces et commodités.
En guise de stockage, vous bénéficierez d'une grange non attenante. Un Véritable Coup de cur à venir découvrir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec dépendance et jardin</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231342</link>
<pubDate>Mon, 06 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MANE (32160)  Maison de village T3 à vendre, avec beau potentiel dans un environnement paisible proche des commodités.
Cette maison de village denviron 110 m² habitables offre un garage, une dépendance attenante, ainsi quun petit jardin plat (non attenant mais à proximité) avec abri de jardin.

Elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Des travaux de rénovation intégral sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies daménagement.

À saisir rapidement pour profiter dun cadre de vie calme et agréable à Mane.

 EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 5 500  TTC (11 %) inclus charge acquéreur (50 000  hors honoraires) Prix de vente 55 500  
 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231342)]]></description>
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<item>
<title>Appartement en RDC avec extérieur</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231332</link>
<pubDate>Thu, 05 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Centre Salies du Salat 31260, Appartement T2 Bis à louer en RDC dans une petite monopropriété de 4 lots, libre, environ 43 m². Impeccable, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec coin cuisine non aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres dont une avec placard. Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique. Un accès à une terrasse extérieure. Une cave en sous-sol.

 Loyer: 460.00 * Dont provision sur charges : 50  par mois (régularisation annuelle) 
Dépôt de garantie : 410  Honoraires charge locataire : 403,20  TTC dont honoraires état des lieux : 151,20  TTC
 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231332)]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison traditionnelle avec vue sur les Pyrénées  Beauchalot (31360)</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231362</link>
<pubDate>Fri, 31 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Beauchalot 31360, dans un cadre calme et verdoyant, maison de plain-pied de type T4 denviron 110 m² habitables, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, sur un terrain denviron 1 hectare.

Elle se compose dune entrée, dun salon lumineux, dune cuisine séparée, dune salle à manger ouverte sur véranda, de trois chambres et dune salle deau avec WC.

Un sous-sol total (buanderie, chaufferie, cave, bureau, chambre), ainsi quun atelier, hangar, abris bois et véhicule complètent le bien.

Menuiseries récentes. Travaux de rénovation énergétique à prévoir (isolation, assainissement, chauffage fioul).
Maison habitable en létat, avec beau potentiel, idéale résidence principale ou secondaire.

 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231362)
Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 203 500  Prix de vente 215 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier 334 m² + terrains constructibles  Idéal investisseur ou famille nombreuse</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231365</link>
<pubDate>Thu, 06 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez à Salies-du-Salat cet ensemble immobilier de caractère denviron 334 m² habitables, composé dune maison ancienne actuellement divisée en deux logements indépendants, avec jardin attenant et vue dégagée sur les Pyrénées.

Ce bien saccompagne de plusieurs parcelles constructibles :

Une parcelle attenante et clôturée denviron 500 m², arborée et agrémentée darbres fruitiers (CU B opérationnel)

Une seconde parcelle non attenante de 355 m², également clôturée, avec portail, terrain plat, garage et atelier denviron 150 m² (CU B opérationnel)

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : projet dinvestissement locatif, regroupement familial, ou résidence principale avec dépendances.

Description de la maison principale

La bâtisse dispose de terrasses en rez-de-chaussée et à létage, reliées par des balcons, offrant de beaux espaces extérieurs.

Rez-de-chaussée :

Deux entrées indépendantes

Deux salons

Une cuisine

Trois chambres

Une salle de bains

WC séparés

À létage :
Deux escaliers desservent des espaces nuit distincts comprenant un palier, plusieurs chambres, une cuisine et un salon.

Travaux à prévoir : rénovation énergétique et mise aux normes.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Maison plain-pied grand hangar  1500 m² de terrain</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231483</link>
<pubDate>Thu, 14 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  Proche FABAS (09230)
Dans un environnement de campagne calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied T3/4 offrant environ 90 m², sur une belle parcelle clôturée denviron 1 500 m².

La maison se compose dun séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Lespace nuit comprend deux chambres, ainsi quune salle deau avec WC. Une pièce supplémentaire aménagée en cellier / buanderie vient compléter lensemble. Des travaux récents ont été réalisés: clim. réversible, salle d'eau refaite, cuisine, réagencement des espaces.

Vous apprécierez également la présence dune dépendance offrant un potentiel dagrandissement, idéale pour adapter la maison à vos besoins.

Un grand hangar attenant denviron 150 m² au sol constitue un véritable atout, parfaitement adapté pour activité agricole, artisanale, stockage ou atelier.

Située dans un cadre rural paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Sainte-Croix-Volvestre.

Idéal pour amoureux de la campagne, artisans ou projet agricole.


 Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 165 090  Prix de vente 174 000  
 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231483)]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint-Gaudens : maison avec jardin et garage  Idéal premier achat</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231421</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Maison de plain-pied T4/T5 à Saint-Gaudens (31800), Située dans le quartier facilement accessible, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied des années 60 est idéale pour un premier achat. Bordée dune terrasse. Le tout sur une parcelle de 690 m² environ, entièrement clôturée, offrant un agréable espace extérieur.
 Dune surface habitable denviron 75 m², elle se compose : dun hall dentrée, dun séjour lumineux, dune cuisine séparée, dun couloir desservant trois chambres, dune salle deau et de WC séparés.
Un second salon ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. Un garage attenant complète le bien.
Travaux à prévoir :
Des améliorations sont à envisager, notamment pour optimiser les performances énergétiques et mettre linstallation électrique aux normes. La maison a été bien entretenue au fil des années. Un bien avec fort potentiel à découvrir rapidement !
Honoraires : 6,69 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 134 500  Prix de vente 143 500  
 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231421)]]></description>
</item>
<item>
<title>Charme, espace et nature  Maison T5 à personnaliser !</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231423</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ST MEDARD 31360, Dans village proche, découvrez un havre de paix à personnaliser ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle T5, située dans un environnement verdoyant et paisible. 
Construite sur deux niveaux habitables et dotée dun sous-sol total faisant office de grand garage, sur un terrain arboré denviron 3 500 m², partiellement clôturé et agrémenté de nombreux arbres : un cadre idéal pour les amoureux de nature.

Au rez-de-chaussée : Un hall dentrée menant à une agréable pièce de vie avec insert, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un cellier. Une suite parentale avec salle de bains privative. Un WC séparé.

À létage :
La mezzanine dessert un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Extérieur et prestations :
La maison est entourée dune grande terrasse carrelée, offrant de multiples espaces de détente. Une piscine enterrée est présente (à remettre en fonctionnement), ainsi quune terrasse partiellement couverte pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie dun système de production deau chaude par panneaux solaires, couplé au chauffage  un vrai plus pour le confort et les économies dénergie. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagements extérieurs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Un lieu paisible, spacieux et plein de charme, idéal pour une famille souhaitant créer son cocon dans un cadre naturel privilégié.

AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231423)
Honoraires : 5,61 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 205 000  Prix de vente 216 500 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Authenticité et volumes au cur de Salies-du-Salat</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231422</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare à Salies-du-Salat (31260), en plein centre-ville ! Nous vous proposons cette authentique maison salisienne au charme certain, idéalement située à deux pas des commerces et commodités. Bâtie sur une parcelle clôturée denviron 1 200 m², elle dispose de nombreuses dépendances attenantes : hangar avec étage, garage, ainsi quun studio indépendant, offrant un fort potentiel daménagement, ainsi qu'une cave en sous sol total.
La maison principale sorganise comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall dentrée, quatre pièces, deux cuisines, une salle deau, une salle de bain et deux WC.
Un bel escalier dépoque dessert létage, composé de : quatre autres pièces deux cuisines, deux salles de bain et deux WC.
Les combles ont été aménagés en trois pièces mansardées, avec points deau.
Autrefois divisée en quatre appartements locatifs, cette bâtisse offre de beaux volumes et de multiples possibilités (habitation principale, investissement locatif, activité mixte...).
Des travaux de rénovation, notamment damélioration énergétique et de toiture, sont à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231422) 
Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 190 000  Prix de vente 199 900 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Unique : Terrain 2600 m², Viabilisé, Chalet Bois Inclus, Prêt pour Votre Projet!</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231426</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Mane 31260, nous proposons cette parcelle de terrain à la vente entièrement clôturée, Arborée, denviron 2600 m². Plate, bonne exposition sud. Cette parcelle est viabilisée en eau et en électricité, prévoir un raccordement en assainissement individuel. Vous profiterez dun chalet bois pour stocker votre outillage du temps des travaux. Une dalle de fondation a été précédemment créée (plus de 10 ans). ÉtudeG1 Réalisé.
 
 EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 9,52 % TTC inclus charge acquéreur (63 000  hors honoraires) Prix de vente 69 000  
 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231138) AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231138)]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain au calme proche commodités  Idéal projet de vie !</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231427</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À mi-chemin entre Salies-du-Salat (31260) et Boussens (31360), nous vous proposons une parcelle de terrain denv. 4 300 m², située dans un environnement calme et agréable.
Ce terrain est divisible et non viabilisé. Les frais de raccordement aux réseaux d'eau et délectricité sont estimés à environ 12 000 . prévoir un assainissement indivisuel.
Certificat dUrbanisme Opérationnel délivré pour la construction dune maison dhabitation. Le terrain est situé en zone soumise aux prescriptions des ABF (Architectes des Bâtiments de France).
Proche des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel dans un cadre paisible. Étude géotechnique G1 en cours. À découvrir sans tarder !
Honoraires : 8,59 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 64 000  Prix de vente 69 500  
 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231427)]]></description>
</item>
<item>
<title>À louer  Appartement duplex T2  81 m²  Salies-du-Salat (centre-ville)</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231452</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À louer  Appartement duplex T2  81 m²  Salies-du-Salat (centre-ville)
Situé au rez-de-chaussée dune copropriété, cet appartement en duplex dune surface habitable de 80,1 m² se compose de :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un sas distribuant une buanderie et un WC indépendant.
À létage : un palier, un dressing et une chambre.
Prestations :Double vitrage avec volets roulants manuels, Chauffage au sol au gaz de ville (rez-de-chaussée), Cellier privatif.
 Loyer: 595.00 * Dont provision sur charges : 55  par mois (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 550  
Honoraires charge locataire : 518,40  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 524  TTC dont honoraires état des lieux : 194,40  TTC
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231452)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 150 m² avec piscine et grand terrain clos</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231584</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À mi-chemin entre Boussens 31360 et Salies du Salat 31260, découvrez cette maison de plain-pied T7 denviron 163 m² disposant d'un terrain clos de 1100 m², elle offre un cadre de vie agréable avec piscine, plage carrelée et pool house équipé (cuisine dété, point deau). Nombreuses dépendances (ateliers,) et garage non attenant, idéals pour artisan ou projet de chambres dhôtes.

La maison se compose dune belle pièce de vie lumineuse denviron 42 m² avec salon, salle à manger ouverte sur la piscine, et cuisine aménagée avec cellier/buanderie.
Côté nuit : un premier espace avec chambre, dressing et salle deau, puis un second espace comprenant 4 chambres avec accès extérieur, dressing et WC.

Les + : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (revenu env. 1700 /an), dépendance aménageable.
Proximité immédiate des commerces, écoles et voie verte.


Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 266 000  Prix de vente 280 000  
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231584)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec Jardin Idéal premier Achat </title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231456</link>
<pubDate>Thu, 03 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village de Mane 31260, commune voisine de Salies du Salat 31260, cette maison de village offre une belle opportunité pour un premier achat avec revenu complémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial denviron 46 m², actuellement loué 309  hors charges par mois, comprenant une pièce principale avec vitrine, une remise et un WC.

À larrière de la maison, un garage permet laccès à un agréable jardin denviron 100 m² ainsi quà une cave.

À létage, la partie habitation se compose dun appartement T3 denviron 72 m², libre de toute occupation (anciennement loué 400  hors charges). Il dispose de menuiseries double vitrage, dun chauffage réversible et de la fibre optique.

Un grenier aménageable vient compléter lensemble et offre un potentiel dagrandissement.
Idéal pour habiter tout en bénéficiant dun revenu locatif immédiat.


 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231456) 
Honoraires : 9,86 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 70 000  Prix de vente 76 900 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble avec rentabilité locative attractive</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231476</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, au centre de Saint-Martory (31360), nous vous proposons cet immeuble vendu loué denviron 460 m² composé de 7 appartements, offrant une excellente opportunité dinvestissement locatif.

Lensemble immobilier se compose :
de 2 appartements T2 en rez-de-chaussée,
de 2 appartements T3 au premier étage,
de 2 appartements T3 au deuxième étage,
ainsi que dun triplex indépendant situé au fond de la cour, à lécart de limmeuble principal.

Limmeuble bénéficie de nombreux équipements et prestations : toiture traditionnelle remaniée avec pose de flexotuiles et zinguerie récente, raccordement au tout-à-légout, fibre optique, interphone, compteurs deau individuels, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement ainsi que menuiseries partiellement en double vitrage.

Des travaux dembellissement et damélioration énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Ce bien offre une rentabilité locative estimée à 11 % net après travaux, faisant de cet ensemble une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer et sécuriser leur patrimoine immobilier.

EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 229 000  Prix de vente 239 900  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231476)]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T3 de plain-pied avec terrasse  Résidence senioriale avec piscine à Salies-du-Salat</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231491</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Villa T3 en résidence senioriale à Salies-du-Salat (31260), charmante villa de plain-pied T3 de 60 m² se trouve dans une résidence senioriale sécurisée et conviviale. Vendu louée (640 hc).

Elle se compose dun séjour lumineux, dune cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, dun couloir avec espace dressing, dune salle deau ainsi que dun WC indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse-patio, son cellier et sa place de stationnement privative.

Très bien entretenue, la villa bénéficie du double vitrage et de volets roulants motorisés, accessibilité PMR.

La résidence comprend 49 lots et propose de nombreux services : piscine, club-house avec activités, animatrice et gardien sur place, favorisant un cadre de vie agréable et sécurisé.

AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231491) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 173 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 9 000  TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (135 000  hors honoraires) Prix de vente 144 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieux T4 avec terrasse, jardinet et garage à Mane (31260)</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231493</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MANE 31260, Au sein dune copropriété de seulement deux lots, découvrez ce spacieux appartement T4 de 91 m² avec terrasse privative, jardinet, garage et stationnement.
Il se compose dun hall dentrée, dun espace nuit comprenant trois chambres confortables, dune salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que dun WC indépendant.
La cuisine aménagée est séparée, tandis que le séjour souvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le logement reste habitable immédiatement.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 85 000  Prix de vente 92 500  
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231493) Surface CARREZ : 91.43 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain 2787m²</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231499</link>
<pubDate>Wed, 17 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MANE 31260, Terrain constructible de 2 787 m², situé dans un environnement de campagne. Viabilisé en eau, électricité et tout-à-légout, entièrement clôturé. Étude G1 réalisée. Cadre paisible, idéal pour votre projet. Au bord d'un cours d'eau. 
EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 5 000  TTC (9,09 %) inclus charge acquéreur (55 000  hors honoraires) 
Prix de vente 60 000  AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231499)]]></description>
</item>
<item>
<title>Grange en pierre à rénover  Beau potentiel sur grand terrain</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231508</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur ST MARTORY 31360, Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange en pierre à réhabiliter offre une surface au sol denviron 147 m² au sol, à laquelle sajoute un garage de 20 m², le tout sur une parcelle d'env. 4 400 m². Le bâtiment est en bon état général et présente un beau potentiel pour une transformation en maison dhabitation. Les réseaux deau et délectricité passent à proximité, ce qui facilitera le raccordement. Un assainissement individuel est à prévoir. Un certificat durbanisme opérationnel validé dans le cadre dun changement de destination en habitation est déjà obtenu, vous permettant denvisager votre projet en toute sérénité. Ce bien offre une belle opportunité de créer une habitation unique dans un cadre paisible et naturel.
 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231508) EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 6 900  TTC (6,90 %) inclus charge acquéreur (100 000  hors honoraires) Prix de vente 106 900 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Hangar avec Terrain dException de 5890m² avec Vue Pyrénées</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231509</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Enexclusivité, À vendre  Dans un charmant village à proximité de Martres-Tolosane (31220), superbe terrain avec hangar agricole à réhabiliter, d'une emprise au sol d'env. 240 m²; le tout sur une parcelle dune superficie de 5 890 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

Le terrain nest pas viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité) se situent en bordure. Un assainissement individuel sera à prévoir. CU b opérationnel pour la réhabilitation du hangar agricole existant.

Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet dans un environnement privilégié !

 EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 10 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 60 000  Prix de vente 66 000  
 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231509)]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancienne ferme avec terrain arboré et dépendances  Calme et authenticité</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231511</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 15min de Boussens 31360 et 10min de Saint Martory. Cette charmante ancienne ferme denviron 160 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 4 800 m², offrant une vue dégagée sur les champs et les bois, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle deau, un couloir donnant sur une vaste pièce de vie denviron 56 m², idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. À létage, vous trouverez quatre chambres ainsi quun grenier isolé, laissant entrevoir de belles possibilités daménagement complémentaire.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment une ancienne étable et une grange, offrant un beau potentiel pour un garage, un atelier ou un futur projet de rénovation. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, dune pompe à chaleur installée en 2024, et la toiture a été remaniée et isolée en 2006. Un assainissement individuel est à prévoir.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété au charme authentique offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial avec potentiel.

EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 13 000  TTC (4,92 %) inclus charge acquéreur (264 000  hors honoraires) Prix de vente 277 000  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231511)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison sur deux niveaux : centre salies</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231521</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SALIES DU SALAT 31260, Maison individuelle sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Le bien est déjà organisé en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.
Le rez-de-chaussée, libre de tout occupant, a bénéficié de nombreux travaux réalisés il y a moins de dix ans.T3 d'en,v. 87 m², il se compose dun agréable salon / salle à manger, de deux chambres, dune cuisine séparée équipée et récente, dune salle deau rénovée, dun garage et dune buanderie. Ainsi qu'un jardin privatif.
Le premier étage est actuellement loué meublé, T4 d'env. 87 m². Il comprend trois chambres, un salon, une cuisine séparée, 3 chembres, une salle deau ainsi quun balcon offrant un espace extérieur agréable. Laccès se fait par un escalier extérieur, permettant une totale indépendance entre les deux niveaux.
À lextérieur, la maison dispose dun jardin facile dentretien, dune clôture, ainsi que de possibilités de stationnement.
DPE en attente.
EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 13 000  TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (250 000  hors honoraires) Prix de vente 263 000  AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231521)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre avec vue sur la vallée D'Aspet 31160</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231522</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un village à mi chemin entre Aspet 31160 et Mane 31260, au cur dun environnement campagne, calme sans être isolé, découvrez cette maison en pierre partiellement rénovée denviron 140 m², avec dépendance attenante et terrain plat denviron 1 300 m² à aménager et clôturer. Vous profiterez dune vue dégagée sur la vallée de lArbas.

La maison se compose, en rez-de-chaussée, dune cuisine ouverte sur le salon, dune salle de bains, dun WC et dune entrée. À létage, un palier dessert quatre chambres ainsi quun WC. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir.

Des améliorations ont déjà été réalisées il y a moins de 10 ans : menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, assainissement individuel refait et climatisation réversible à létage. Quelques travaux restent à terminer.

La dépendance attenante comprend un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités daménagement.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un cadre campagne recherché.
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231522) 
Honoraires : 6,54 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 130 000  Prix de vente 138 500 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison des années 70 avec grand terrain</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231527</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche Mane (31260)

Nous vous proposons une maison typique des années 1970, de type T6, denviron 132 m², située sur une parcelle denviron 3 000 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose dun hall dentrée avec une buanderie/chaufferie (pouvant être aménagée en cuisine ou autre pièce selon vos besoins), dun salon, dune chambre avec salle deau ainsi que dun WC.

Un couloir conduit à létage où vous découvrirez un salon de 20 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À cela sajoute un double garage situé à larrière de la maison, avec une terrasse couverte attenante, offrant un espace extérieur abrité agréable.

Des travaux sont à prévoir, notamment des finitions, des améliorations énergétiques ainsi que la mise en conformité de lassainissement.


AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231527) 
EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de lacquéreur
 Prix hors honoraires dagence : 210 000  Prix de vente 220 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Mazères-sur-Salat : Maison avec jardin, garages</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231531</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  31260 Proche Salies du Salat, proche de toutes commodités
À vendre, maison dhabitation actuellement divisée en deux logements mitoyens, dont un actuellement loué, le tout sur une parcelle de jardin denviron 1019 m².

Le premier logement T4 se compose, en rez-de-chaussée, dune entrée, dune chambre, dune cuisine et dun salon. À létage, vous trouverez un WC, deux chambres, une salle deau, ainsi quun toit-terrasse denviron 20 m².
Le deuxième logement T3 comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine et un WC ; à létage, deux chambres et une salle deau.

En extérieur, vous profiterez dune cour, dun jardin plat et de deux garages, le tout sur une parcelle clôturée.

Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-légout et dispose de menuiseries en simple et double vitrage. Des travaux damélioration énergétique sont à prévoir, notamment pour lisolation et le système de chauffage, ainsi quune mise en conformité électrique et un rafraîchissement général.
Ce bien est idéal pour une famille souhaitant bénéficier dun logement indépendant, ou pour un projet d'investissement locatif.

AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231531) 
EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 5,67 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 141 000  Prix de vente 149 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 152 m²  5 chambres  Terrain 780 m²  Boussens Exclusivité</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231553</link>
<pubDate>Wed, 07 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Boussens 31360, vous recherchez une maison familiale spacieuse, évolutive et à personnaliser selon vos envies? Cette maison est faite pour vous.

Sur un terrain clos de 780 m², cette maison traditionnelle d'env.152 m² habitables et offre un agencement idéal pour une résidence principale, avec la possibilité dun espace indépendant (famille, ado, télétravail).

Ce qui fera la différence lors de la visite :
Deux niveaux habitables offrant de beaux volumes
Deux garages, dont un accessible directement depuis la maison
Chauffage gaz de ville  tout-à-légout
Vue dégagée sur les Pyrénées depuis létage
Maison saine, base idéale pour un projet de rénovation maîtrisé

Agencement : Rez-de-chaussée :Salon, cuisine à aménager, 2 chambres, salle deau, WC séparé, garage attenant.
Étage :Grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse semi-couverte, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC.

Quelques travaux de rénovation énergétique permettront den faire une maison confortable et actuelle.
Une opportunité idéale pour un premier achat : venez la découvrir et faites une offre.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison mixte habitation et commerce (pêche / armurerie) à Mane 31260</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231595</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Mane 31260, en exclusivité, Maison dhabitation avec local commercial bien connu dans notre région depuis deux générations, il est stable et reconnu par la population, actuellement exploité en magasin de matériel de pêche et armurerie, située sur un axe passant.Le bien vendu comprend les murs, le fonds de commerce ainsi que lensemble du stock de matériel. 

Le bien se compose dune partie commerciale comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un couloir ainsi que deux pièces de stockage. À lextérieur, vous trouverez également trois pièces supplémentaires, dont une équipée dune chambre froide. À létage, deux pièces, dont une offrant une superficie de 54 m².

La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, dun salon, dune cuisine et dun WC. À létage, deux chambres ainsi quune salle deau complètent lensemble. Un grenier non isolé vient sajouter au bien.

À lextérieur, vous bénéficierez dune cour ainsi que dun abri.

Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et dune chaudière au gaz de ville. Des travaux damélioration énergétique sont à prévoir. Le bien est raccordé au tout-à-légout.


EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 4,77 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 251 500  Prix de vente 263 500  
 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231595)]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité investisseur : Maison T3 Vendue Louée</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231543</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MANE 31260, Maison T3 de plain-pied, mitoyenne dun côté, offrant 69 m² habitables sur un terrain 1020 m²². Elle se compose dun salon lumineux, dune cuisine aménagée, de deux chambres, dune salle de bains et de WC indépendants.

Sous-sol total avec buanderie, cellier, atelier et garage à portail électrique, donnant accès au jardin.
Confort : double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur A/E isolation sous-sol et combles. 
Nécessitant des travaux de raffraichissement et embellissement.

Bien vendu loué : bail dhabitation signé en 06/2011, locataire en place ne pouvant être congédié, idéal investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison T5 avec jardin  Idéale résidence secondaire</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231619</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 16:06:38 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A moins de 5 Km FABAS 09230, Une maison clé en main dans un cadre paisible et verdoyant, maison de caractère de 117 m², entièrement rénovée, est faite pour vous! Jardin cosy denviron 280 m², parfait pour se détendre.

Un mélange parfait de charme et de confort : Rénovation de qualité, alliant pierres et poutres apparentes,
Salon chaleureux avec poêle à bois et murs en pierres,
Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un espace repas (22 m²),
4 chambres lumineuses (15 m², 14 m², 11 m², 11 m²), dont une profitant dune vue sur les Pyrénées,
2 salles deau + 3 WC,
Dressing, buanderie et garage,
Les combles en partie aménageables offrent encore du potentiel (actuellement isolées).

Au pied des Pyrénées, idéal pour les amoureux de nature. Aucuns travaux à prévoir, maison prête à vivre ! à moins de 15 km de Salies du Salat 31260.
Un cadre idyllique pour vos week-ends et vacances.

AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231619) 
Honoraires : 5,14 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 175 000  Prix de vente 184 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison T6 avec dépendances  Prat-Bonrepaux</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231614</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Prat-Bonrepaux (09160), cette maison de village T6 offre environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec dépendance et jardin attenant donnant sur un cours deau.

Dès lentrée, vous découvrez une belle pièce de vie denviron 40 m² équipée dun poêle à pellets, ainsi quune cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse extérieure. Un espace avec point deau complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres en enfilade (env. 13 m² et 20 m²), une salle de bains et une troisième chambre denviron 11 m².
Le dernier niveau propose un espace nuit mansardé comprenant un palier, une chambre denviron 10 m², une salle deau avec WC, ainsi quune spacieuse suite parentale denviron 30 m² avec dressing.

Des travaux récents ont été réalisés : rénovation générale, cuisine neuve et installation dune pompe à chaleur air/eau.

Les dépendances attenantes offrent un fort potentiel daménagement supplémentaire, avec notamment un espace buanderie denviron 50 m² au sol et un étage mansardé.
Un bien au charme authentique, idéal pour une grande famille ou un projet avec potentiel.

Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 181 000  Prix de vente 190 000  
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231614)]]></description>
</item>
<item>
<title>Une Belle Vue Dégagée</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231628</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, entre Boussens 31360 et Salies du Salat 31260, À vendre, agréable maison familiale T5 d'environ 145 m² habitables, entièrement rénovée depuis 2019, située sur une belle parcelle clôturée et arborée d'environ 2 100 m² avec puits et vue dégagée sur les Pyrénées.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² regroupant salon, séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Traversante, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une cheminée. Vous trouverez également une arrière-cuisine d'environ 8 m² à aménager selon vos besoins, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres lumineuses d'environ 16 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les annexes constituent un véritable atout : grand garage attenant d'environ 52 m² avec portail électrique, cave et atelier en demi sous-sol ouverts sur le jardin, un espace parking extérieur.

Habitable immédiatement, cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'une bonne isolation des combles et de menuiseries en double vitrage.
Proche des commerces et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et praticité.
À découvrir rapidement !

Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 226 250  Prix de vente 237 500  
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231628)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, double garage et panneaux solaires  Proche Aurignac (31420)</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231630</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 10 minutes d'Aurignac et 15 km du Fousseret, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, avec des prestations de qualité, offrant environ 125 m² habitables sur un magnifique terrain clos et aménagé de 2 700 m².

Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes et son environnement calme, sans vis à vis. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec placards aménagés desservant une lumineuse pièce de vie d'environ 42 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et carrelée d'environ 30 m², équipée de stores brise-vue électriques, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

Côté détente, vous bénéficierez d'une superbe piscine bâtie de 8 x 4 mètres, chauffée, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été.

L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 11 à 14 m², dont une avec un dressing aménagé d'environ 5 m². Une spacieuse salle de bains complète cet espace avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque.

La cuisine communique directement avec un vaste double garage de 60 m², intégrant un espace cellier et buanderie pour un ensemble fonctionnel.

Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, complété d'un insert à bois avec répartiteur, et clim. réversible, de panneaux photovoltaïques permettant la production d'électricité avec revente, faisant de cette propriété une habitation particulièrement économique à l'usage.

Décorée avec goût dans un style contemporain, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son cadre de vie privilégié, en pleine campagne, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans attendre !

 AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231630) Agent Immobilier / Gérante Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 331 500  Prix de vente 348 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité  Maison de village avec jardin</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231635</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité - Au cur de Salies du Salat 31260, à proximité immédiate de lensemble des commerces et commodités accessibles à pieds, découvrez cet maison mitoyenne par un côté T4/5 profitant dun accès garage, au calme. le tout sur une parcelle de terrain d'env. 323m², clôturée sur 3 coté, arborée et plate.

La maison dhabitation, de type T4/5, d'une surface habitable denviron 137 m² se compose :
En rez-de-chaussée : un garage, deux chambres indépendantes ainsi quun WC.
À létage (accessible par un balcon) : un couloir dentrée desservant une cuisine, trois chambres, un salon / salle à manger, une salle deau et un WC indépendant.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour lamélioration de la performance énergétique, la mise aux normes de linstallation électrique ainsi quune modernisation générale de lensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.La pose d'un compteur électrique est à prévoir.

Un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, dans un environnement central et calme.


EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 7,73 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 91 900  Prix de vente 99 000  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231635)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente au calme  Terrain clos  Garage</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231637</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche Salies du salat 31260, À découvrir sans tarder ! Cette maison récente, aux prestations soignées et en état proche du neuf, d'environ 119 m² habitables sur une parcelle de jardin d'environ 1 300 m², entièrement clôturée, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier/buanderie attenant facilite le quotidien et permet un accès direct au garage fermé, équipé d'une porte motorisée.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau privative et WC. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une excellente isolation, de volets roulants électriques motorisés et de prestations de qualité offrant un cadre de vie moderne et confortable.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos est sécurisé par un portail électrique. Les aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos envies afin de créer un espace de vie à votre image.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. 
Honoraires : 5,19 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 270 000  Prix de vente 284 000  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231637)]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Ancienne Commingeoise avec jardin clos et arboré</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231644</link>
<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  Ancienne Commingeoise avec jardin clos et arobré. Située entre Salies-du-Salat 31260 et Saint-Martory 31360, cette authentique maison commingeoise T3/4 d'une surface habitable d'environ 128m² agréable cadre de vie, un beau terrain entièrement clos et plat d'environ 2200 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres lumineuses ainsi qu'un bureau. Les combles sont accessibles.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, puis d'un jardin plat, arboré et entièrement clos. Deux abris bois complètent l'ensemble et permettront de stocker le bois de chauffage, les outils ou le matériel de jardin.

Côté technique, la maison a bénéficié de travaux avec une reprise de la toiture, de la zinguerie ainsi que la mise en conformité de l'installation électrique.
Des travaux d'amélioration énergétique restent néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, l'isolation des combles et le amélioration du système de chauffage. L'assainissement devra également être remis aux normes.

Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité souhaitant rénover un bien plein de charme tout en profitant d'un environnement à proximité des commodités de Salies-du-Salat 31260 et de Saint-Martory 31360.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe en attente.

En attente de DPE EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 6,29 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 135 950  Prix de vente 144 500  
 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231644)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T3 avec garage, jardin 645 m²  Salies-du-Salat</title>
<link>https://www.casteximmo.fr/fr/detail.htm?cle=312231645</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Salies-du-Salat 31260 , découvrez cette maison d'environ 67 m² habitables, offrant un potentiel d'agrandissement de 18 m² supplémentaires, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Sur un terrain clos, arboré et fleuri de 645 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un balcon.
À l'extérieur, un garage ainsi qu'une extension attenante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur recherché.

Les + :
Terrain clos de 645 m²
Garage
Extension permettant un agrandissement
Environnement calme

À visiter sans tarder !

EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX 
Honoraires : 8,39 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 89 400  Prix de vente 96 900  
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231645)]]></description>
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