- 123 000 € *

Proche SALIES DU SALAT 31260, À la recherche d'une maison de caractère dans un village paisible à proximité de Boussens ? Cette maison de village T4 d'env. 142 m² environ vous offre une opportunité unique. Elle se distingue par son jardin plat de 165 m², un espace parfaitement clos et aménagé.
Au rez-de-chaussée, découvrez un sous-sol polyvalent d'environ 90 m², idéal pour servir de chaufferie, atelier, ou buanderie. Un escalier intérieur vous mène à l'étage principal.
Le premier niveau accueille la partie de vie, comprenant un hall d'entrée, un salon spacieux d'environ 20 m², un second hall qui dessert toutes les pièces de l'étage, une salle à manger d'environ 18 m², une cuisine à aménager avec un cellier de 9 m², une salle de bains de 10 m², un WC séparé, et un accès au sous-sol.
À l'étage, un palier en parquet avec un puits de lumière vous mène à une chambre de plus de 23 m², dotée d'un espace point d'eau de 6 m². Il y a également un bureau de 8 m², une seconde chambre d'environ 18 m², qui dispose d'un ancien point d'eau de 7 m², ainsi qu'un vestibule de 5 m².
Cette maison est en bon état général et présente de beaux détails d'époque, tels que d'anciens vitraux, de superbes hauteurs sous plafond, parquet et cheminées. Cependant, des travaux de mise en conformité en matière d'électricité et d'isolation sont nécessaires pour la moderniser.
Située à distance de marche de tous les commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement pittoresque. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre cette belle maison de caractère et de créer votre propre oasis de sérénité à Boussens.
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AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231017)
Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Prix de vente 128 000 €