- 242 000 € *

Exclusivité – Maison de charme au cœur de Saint-Martory (31360) à vendre,
Véritable écrin de verdure insoupçonné en plein centre du village, cette authentique maison de village T6 séduira les amoureux de charme et d’espace.
Baignée de lumière, elle offre une belle surface habitable d'env. 250 m², accompagnée d’une dépendance attenante et d’un superbe parc arboré entièrement clos, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert un salon / salle à manger, une cuisine séparée, un cellier-buanderie, un WC indépendant et un accès à la cave en sous-sol.
À l’étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La toiture a été refaite, le chauffage au gaz date d’environ 10 ans. Des travaux de mise aux normes et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité, de calme et de nature en centre-village !

Honoraires : 11 000 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (231 000 € hors honoraires) Prix de vente 242 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231058)