- 253 000 € *

Proche de Salies-du-Salat 31260, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 145 m² habitables(principalement de plain pied !) sur une belle et agréable parcelle de terrain d’environ 4 300 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Dès l’entrée, vous apprécierez une maison lumineuse et agréable à vivre, habitable de plain-pied, comprenant :
un salon chaleureux ouvert sur une véranda
une cuisine indépendante aménagée
un séjour offrant de beaux volumes donnant sur une véranda
2 spacieuses chambres en rez-de-chaussée
une salle d’eau avec wc, et une salle de bains et WC séparé

À l’étage, vous trouverez :
1 chambre et un bureau mansardés.

Un accès à un grand grenier offrant encore du potentiel

Le vrai plus : une rénovation déjà bien avancée, alliant confort moderne et cachet de l’ancien :
toiture isolée, double vitrage, électricité conforme, plomberie refaite, isolation intérieure…
Côté confort : chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires pour l’eau chaude.

Un garage avec un espace atelier, buanderie et ainsi qu'une mezzanine complète l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature, à personnaliser selon vos envies.

Quelques travaux restent à prévoir (assainissement et finitions extérieurs), laissant la possibilité de finaliser ce bien à votre image.

Une maison idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne ou même une double habitation.
DPE en cours de renouvellement.

Honoraires : 5,42 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Prix de vente 253 000 €
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231557)