- 138 450 € *

BETCHAT 09160, à 10 min de SALIES DU SALAT 31260, dans un écrin de verdure, nous vous proposons cette maison ancienne en pierres T6 d’env. 215 m² habitables sur deux niveaux, avec dépendance attenante, un superbe potentiel d’aménagement : idéal création de Gîtes.
La maison nécessite des travaux de rénovations : chauffage fioul, simple vitrage, mise en conformité électrique, assainissement à créer, remaniement toiture…
Le tout sur une parcelle de terrain, d’env. 3100 m², en partie boisée, en partie pentu, mais aménagé en paliers.
Cette maison se compose en RDC : d’un salon d’env. 35 m², avec cheminée, une cuisine aménagée avec coin repas d’env. 31 m². Les pièces à vivre disposent de grandes ouvertures vers le jardin.
Une salle de bains avec WC à remettre au goût du jour.
Un accès à l’étage, composé de 5 chambres de 12m² à 24 m² chacune ! Une pièce débarras, et un WC séparé.
Communiquant avec le rdc et l’étage, vous trouverez une seconde partie attenante, Aménageable en partie gîte par exemple : en rdc une pièce avec un point d’eau (possible emplacement cuisine), d’env. 23 m², et un accès à l’étage avec deux chambres de 12 m² et 17 m², dont une avec accès balcon.
La dépendance attenante à la maison, avec accès véhicule, est une ancienne grange à foin d’env. 90 m² au sol (R+1). Vous bénéficierez d’un espace atelier supplémentaire ainsi qu’un garage supplémentaire accessible depuis le salon.
Vous profiterez d’un environnement verdoyant dense, composé d’ensemble d’arbres et de plantes, derrière lesquelles vous apercevrez les Pyrénées.
DPE EN ATTENTE.

AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223749)
Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix de vente 138 450 €