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- 294 500 € *

ARBAS (31160)

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Descriptif du bien

Cette élégante demeure de type T9 offre une surface habitable d'environ 224 m² et est idéalement située au cœur de la campagne. Nichée sur un terrain clos, arboré et fleuri d'environ 1 649 m², cette maison bourgeoise propose une ambiance paisible et verdoyante.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée qui mène à un séjour d'environ 16 m², un salon de 19 m², un autre salon de 17 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un point d'eau. Un accès à la cave, un sous-sol total offrant des espaces pour la chaufferie, la buanderie et des ateliers complémentaires, complète cet étage.
À l'étage, découvrez trois chambres généreuses, chacune d'environ 16 m² à 17 m², une salle de bain, et un bureau avec un balcon offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Arbas. Les combles aménagés créent un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un appartement indépendant, comprenant une grande pièce, deux chambres et un espace grenier. La toiture en ardoises a été récemment rénovée.
L'intérieur de la maison séduit par son charme intemporel, avec de magnifiques moulures en plâtre, des rosaces au plafond, des planchers en bois et de belles hauteurs sous plafonds.
À l'extérieur, une dépendance spacieuse offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, accompagnée de deux garages. L'accès depuis la route est facilité par un portail électrique et un portillon, complétant ainsi l'ensemble des caractéristiques attrayantes de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires : 5.18% TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).

Caractéristiques du bien
Référence 31223493
Ville ARBAS
Code postal 31160
Pièces 9
Salles de bain 1
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